A Mergozzo, a pochi minuti dal centro storico e dal lago con le sue attrazioni, bar e ristorantini, in un gradevole contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa dal gradevole stile architettonico oggetto di una totale ristrutturazione e riqualificazione energetica nel 2025, inserita in un soleggiato giardino di circa 200.
La Villa si sviluppa su tre livelli per complessivi 190 mq.
La parte abitativa, raggiungibile sia da scala interna che da ingresso esterno, si sviluppa su un unico livello al piano terreno e si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con zona living/pranzo, cucina e terrazzo di circa 30 mq., perfetto per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, due camere da letto e bagno.
Al piano seminterrato troviamo una autorimessa, due locali finestrati, una cantina e il locale tecnico oltre a porticato.
Al piano secondo una soffitta.
L'attenta riqualificazione energetica con creazione di cappotto esterno e pacchetto di alto isolamento del tetto qualificano l'immobile in classe A3.
Ottima soluzione con casa di abitazione ma anche come casa di vacanza grazie alla sua comodità e raggiungibilità a tutti i servizi e al lungolago.